杭州天汇园主要分布在文三西路和文三东路上，这里以前是杭州的科技产业聚集地，很多互联网公司都建在附近。现在周边有地铁5号线和10号线交汇，生活配套也慢慢完善了，所以二手房卖得特别多。

因为文三西路是杭州最早发展的高科技园区之一，像阿里巴巴、网易这些大公司早期都设在这里。2010年前后这里开始建大量住宅区，到2020年已经形成成熟社区。根据链家数据，天汇园板块近三年二手房成交均价从4.2万涨到5.8万/㎡，年均涨幅8.5%。文三路沿线有8所中小学，其中天长小学和文三中学升学率常年排在前三。地铁5号线开通后（2019年），天汇园到市中心的时间从40分钟缩短到18分钟，每天早高峰有超过1.2万人乘坐地铁往返。这些因素叠加导致现在二手房特别抢手，很多房源挂牌半年以上还没卖掉，价格倒挂严重。