厦门岳阳小区靠近地铁5号线和公交站，周边有学校医院和超市。现在房价大概每平4万到5万，比思明区低点。想买的话要看自己需求，通勤方便但配套一般。

厦门岳阳小区靠近地铁5号线和公交站，周边有学校医院和超市。现在房价大概每平4万到5万，比思明区低点。想买的话要看自己需求，通勤方便但配套一般。地铁5号线2021年开通，带动周边房价涨了15%，但超市和医院离小区超过1公里。思明区均价5.8万，比岳阳小区高1.5万。小区房龄有20年，物业费2.8元每平，比新建小区高0.5元。周边有厦门外国语学校附属小学，但三甲医院最近要坐公交20分钟。现在厦门房贷利率4.0%，首付比例35%，总价200万以内首付70万。如果工作在岛内，每天通勤地铁40分钟，房价低但时间成本高。如果预算有限，想离岛内近点，岳阳小区可以考虑。但要注意小区房龄和物业费，还有周边配套的不足。