境外购房汇钱得先去银行办手续，填资料选汇款方式，钱到账后才能交房款。比如找中国银行或工商银行，填完表格后选电汇或西联汇款，一般三天到一周到账。交房时需要带完税证明和身份文件，有些地方还要交印花税。

为什么这么操作呢？因为境外购房汇款涉及跨国转账，银行要收手续费和汇率差价。比如去美国买房子，中国银行国际汇款手续费大概在1%到3%之间，到账时间3到5个工作日，而且加拿大那边的话手续费差不多，到账时间要5到7天。中国外汇管理局前年数据显示，个人购汇每年5万美元额度，超过要申报来源。比如买澳大利亚房产，澳元对人民币汇率波动大，最近三个月汇率从6.8跌到6.5，省了每万块500多元。但要注意有些国家限制外资购房，比如英国非欧盟公民买伦敦房要交15%印花税，提前查清楚政策。