德国租房子多少钱一套要看城市和房型。大城市单间800到1200欧每月，小城镇500到800欧。比如柏林单间平均1000欧，慕尼黑1200欧，德累斯顿800欧。额外水电费另算每月50到150欧，网络30到80欧。

为什么是这个价格呢？因为德国住房成本受地区经济影响大。根据前年德国统计局数据，柏林住房需求比供应多30%，所以租金比全国平均高20%。慕尼黑靠近德国工业中心，平均工资比全国高15%，支撑了1200欧的租金。小城镇如德累斯顿，住房空置率常年超过5%，供应充足所以价格稳定。比如德累斯顿大前年新建了2.3万套住房，供应增长压制了租金上涨。另外德国去年新规，规定租金涨幅不得超过通胀率+1%，所以现在租金涨幅从过去的5%降到2%以内。比如柏林去年租金涨幅从6%降到2.3%，慕尼黑从4.5%降到1.8%。这些因素共同作用，形成了当前的价格区间。