温哥华市区现在中房价大概150万到180万加元，普通家庭买个小两居或一居得攒够首付，首付得50万到80万，贷款30年月供大概1万2到1万5。这个价是最近两年市场稳定后的结果，之前疫情时涨得猛，现在加了土地税和房屋空置税，买方更谨慎了。

为啥是这个价？因为温哥华土地贵，收税高，建房子成本也高。前年数据显示，温哥华每平土地价3万加元，建安费每平1.5万，加上地税和物业费，总成本堆起来房价就涨了。普通家庭首付要50万到80万，得攒10年左右，贷款30年月供1万2到1万5，占家庭收入30%算合理。现在新楼盘少，旧房维修费高，开发商也惜售，所以价格卡在这个区间。刚调了按揭保险费，预计明年房价会再降个5万到10万。