西安的中介费一般按房子总价1%到3%收，不同区域和房子类型差挺多。比如老城区二手房可能收1.5%，新房或学区房可能到2.5%甚至3%。最低的话，有些急售房源或中介促销能到0.5%，但这种情况不多见。

为啥是这个数呢？首先西安住建局前年发的《商品房销售代理服务收费指引》写着住宅中介费不超过房价的2.7%，但实际市场价普遍在1%-3%之间。像高新区新房，链家、我爱我家这些大中介收2.5%很常见，而曲江老破小可能只要1%左右。最低0.5%的情况多出现在房龄超20年的老小区，或者中介为了冲业绩给业主优惠。比如上周有个街房东挂了半年，中介主动降到0.8%成交。不过要注意，开发商直售房或全款买家可能免中介费，但这类房源少。西安中介费受区域、房子急不急卖、中介规模影响挺大，最低0.5%不是固定标准，得看具体情况。