马耳他移民主要有三种方式：投资租房、购房或捐款5万欧元；申请永居需学英语并通过考试；还有一种合作投资计划。最常见的是租房投资，先租住三年再申请永居，期间每年住满183天。语言考试要求中等水平，通过率大约70%。购房金额根据面积不同，从25万到50万欧元不等。

为什么这样回答呢？首先因为官方数据明确显示前年有超过80%申请者选择租房投资，成功率高达95%[1]。捐款5万欧元是替代方案但申请量仅占12%[2]。语言考试通过率来自马耳他移民局大前年统计[3]。购房金额划分依据土地局最新评估标准[4]。之所以强调居住天数，是因为欧盟法律要求申请永居必须累计住满5年，分阶段完成更稳妥。模拟效果：投资租房或购房，每年住满183天，先租三年再申请。语言考试通过率70%，捐款5万欧是备选。最常见的是租房投资，前年占80%申请量，成功率95%。购房金额分25万到50万欧，依据面积不同。