宝荷市场在龙岗区宝荷街道，靠近地铁14号线和16号线交汇站，周边有坪山中心区和大运新城规划带动。现在片区均价5万左右，但坪山中心区已经涨到7万以上，未来地铁通到坪山站后房价可能再涨个两三千。

为什么这么讲？先看交通，宝荷到坪山中心站坐地铁只要15分钟，而坪山现在规划了30多个新楼盘，前年供应量比大前年多出40%，但刚需盘只占35%，改善盘占65%，说明有投资客在进场。再对比房价，宝荷片区二手房挂牌价1.8万/平，新房均价2.5万/平，但坪山中心区新房已经卖到3.2万/平，差价6000元/平就是未来上涨空间。不过要注意，现在宝荷周边有5个新盘要上市，可能会把价格拉平一点。但长远看，地铁交汇+坪山发展，这里还是能涨的。