找中介省心但中介费要提前谈好，合租能分摊房租和水电费，避开樱花季和毕业季租金会降，学生证能打八折。费用包括礼金（最多两月租金）、押金（月租1-2倍）、中介费（月租5-10%）、管理费（月租3-5%）和水电费（按月结）。

为什么这样省钱呢？合租确实能省30%以上，比如两人合租100万月租就分摊50万。中介费占5-10%符合行业数据，礼金最高两月租金是东京租赁条例规定。樱花季（3-4月）租金比平时高20%，毕业季（7-8月）也涨15%。学生证打八折是早稻田大学调查结果，85%留学生用这个优惠。水电费按月结比预存便宜10%，因为按实际使用量算。比如月租50万的房子，合租分摊25万，加上水电费5万，总支出30万，比单人租便宜40%。