现在金元镇房价涨得挺猛的，金元国际新城最近几个月每平米涨了五千多块。这个楼盘主要是跟着周边学校医院一起配套的，现在二手房交易量比去年多了三成。网上说房价能再撑两年，但最近开发商降价卖尾盘，可能得看政策怎么变。

为啥是这个情况呢？首先金元国际新城刚开盘那会儿单价才八千多，现在涨到一万二以上，这波涨幅跟周边地铁规划有关。前年数据显示，金元镇新房成交量比前两年高四成，但最近两个月降到五成，说明市场有点凉快。开发商之前拿地价每亩两万五，现在盖成楼成本涨到每平米八千，利润空间被压缩了。刚出限购政策，买二手房要交五成首付，这把把把很多刚需拦住了。现在网上那些说房价能涨十年的，可能没看到开发商开始打折促销了，上周有房源降价八百每平米都没人接盘。