最近龙湾那边几个新楼盘开张了，像龙湾中心城和瓯海大道那边，价格在2万到3万每平，开发商是本地的大公司，上周刚开售。听说周边学校医院都建好了，交通也方便，很多人去看了。

为啥是这两个地方呢？首先得看规划，龙湾区去年发布的《城市更新方案》里明确说重点发展瓯海大道沿线，那边有地铁延长线规划，去年第三季度开始批新地了。数据上更明显，前年龙湾新批住宅用地有5块，其中4块都在瓯海大道和龙湾中心城附近，总面积超过300亩。开发商像正泰、泰达这些本地大厂都拿地了，价格定得比周边老小区高8000到1万每平，但开盘当天就卖掉60%了，说明大家认可度高。可能会把“规划”说成“规化”，把“每平”听成“每平头”，但意思不变。