大悦城里的美妆品牌主要有三大特点：国际大牌扎堆中庭层，像雅诗兰黛、兰蔻这些老字号专柜排成长龙；国潮品牌集中在B1层美食区，像花西子、完美日记的柜台总排着队；快闪店和体验式消费在负一层最热闹，上周刚有个会涂鸦的彩妆品牌，一天就卖空三万支口红。消费者调研显示，78%的人觉得这里买大牌能砍价，65%的人愿意为试用装多花20%的钱。

之所以这样布局，是因为大悦城摸透了三个门道。首先得看人流量——中庭层日均10万步，适合卖高价产品，上周雅诗兰黛眼霜平均砍到原价7折；B1层美食区日均8万人次，年轻人更爱尝鲜，花西子去年双十一单店破千万；负一层人流量最分散，适合搞快闪，那个彩妆品牌数据显示，试色区每分钟有15个人试用。另外得看消费习惯——90后女性占比62%，她们喜欢边逛边买，所以美妆区都配了休息椅和直播设备。还有租金成本，国际品牌年租金要500万起步，国潮品牌只要200万，快闪店月租才5万，这样搭配既赚大钱又不会压垮商家。