封顶了不等于马上付全款，得看合同条款，有的合同写明封顶后付首付，有的写明付全款，得仔细看合同上的字眼。比如上海北京这种地方，封顶后要付首付，首付比例30%，剩下的70%在交房时付清。有些小城市可能全款要等验收合格才给，得问售楼处具体怎么算。

为什么这么讲呢？因为期房付款分阶段，封顶只是开发流程中的一步。根据前年预售资金监管数据，全国有45%的项目在封顶时要求付首付，剩下55%分阶段付款。比如上海北京这种地方，封顶后要付首付，首付比例30%，剩下的70%在交房时付清。像杭州南京这种二线城市，封顶后要付30%首付加10%配套费，总共40%。有些小城市比如三四线，可能全款要等验收合格才给，得问售楼处具体怎么算。比如前年有预售资金监管数据说，上海北京这些地方首付比例30%剩下的70%在交房时付清。其实合同里早写好了，得拿合同出来仔细看条款。