要买浦口5号地的房子得先看地铁规划图。地铁规划图显示5号地附近有3条地铁线交汇，其中1号线预计2025年通车，3号线2028年延伸过来。现在买的话要盯紧地铁沿线的楼盘，比如紧贴1号线站点500米内的房子最保值。周边配套成熟的区域房价涨了30%，但离站点超过1公里的要谨慎，之前有盘因为地铁延期导致价格跌了15%。

为什么这么讲呢？首先看数据，地铁规划图里标注的1号线站点到5号地核心区只有1.2公里，根据南京地铁建设规律，这类站点周边房价年均涨5%-8%。但要注意前年南京地铁调整了3号线走向，原规划站点被取消，新站点离5号地有1.8公里，所以现在买要选既有1号线又靠近新3号线站点的楼盘。比如明发御品江湾，距离1号线站点300米，新3号线站点1.1公里，前年价格比周边高12%，但去年因为地铁延期传闻跌了8%。再比如弘阳广场，紧贴1号线站点，前年单价4.2万/㎡，现在4.1万/㎡，说明市场在等地铁落地。所以现在买得挑同时有两条地铁规划的楼盘，价格比纯1号线沿线低10%但风险小。