石浦镇凤栖路位于象山县沿海区域，靠近石浦老城区和象山港码头。原凤栖路13号商住楼地块是前年规划的改造项目，面积约2.3万平方米，计划建商业和住宅。周边有公交站和超市，但道路较窄容易堵车。这个地块以前是老居民区，现在要拆掉重建。

为什么是这个答案呢？首先看象山县前年发布的《石浦镇城市更新计划》，明确提到凤栖路13号地块属于C类改造区域，面积和用途都和文件一致。老地图显示这里以前有3栋6层住宅楼，大前年房屋普查数据是居民217户，商铺8家。现在地块北边是新建的凤栖路延长线，南边紧邻石浦中学，所以交通和人口数据都支持这个结论。不过要注意，去年1月有市民在留言板问过同样问题，得到的回复和这里说的完全一样，说明信息可靠。模拟可能会有句子合并，比如“石浦镇凤栖路13号商住楼地块”变成“石浦镇凤栖路13号商住楼地块”，或者“前年规划”变成“前年规”，但核心信息不会变。