金华天彩名苑位置在金华江南新区边缘，离市中心15公里样子。那边有高速过境但公交班次少，开车到市区要20分钟左右。周边商业配套和学校都少，房价比市中心低个两三成，现在每平大概两万出头。开发商是本地小公司，可能想快速回笼资金，所以价格压得比较低。

为什么这么便宜呢？首先看位置数据，金华市中心房价2.6万每平，而天彩名苑在新区边缘，房价直接砍到2万。交通方面，周边公交站到市区要坐20分钟，商业配套最近的超市要开1公里外。学校资源更差，最近的初中要坐车3公里。开发商是本地新成立的金义房产，手头资金紧张，所以搞促销价1.8万每平，比周边新盘低5%。不过要注意的是，那边规划有地铁延伸线，但预计要2025年才通。现在买的话相当于提前锁定未来增值，但短期内配套确实不完善。最近半年金华二手房成交价跌了8%，开发商可能想赶在行情好的时候出手。