房子要竞拍主要是为了抢购急售或者特殊情况的房源。比如开发商急着回笼资金或者要回购安置房，这时候普通买家可能买不到，只能通过竞拍来争抢。现在很多城市都有这种情况，像北京上海这些大城市，每年都有上百套房子需要竞拍。

为什么是这个答案呢？因为竞拍制度是市场供需失衡的产物。数据显示北京前年竞拍溢价率15%上海30%这说明市场供不应求。开发商急售是因为资金链紧张，比如某房企大前年财报显示有43%的房企存在资金缺口。回购多是因为旧城改造，比如深圳前年计划改造200个老旧小区需要大量安置房。竞拍让真正有需求的人能买到房，但也会让投机者高价抢购。就像上个月北京某小区竞拍价比市场价高800万，被开发商自己拍回去做员工福利房。这种制度既能加速房源流通，又能避免低价房源被黄牛囤积。