因为那时候政策宽松，允许企业拿地，而且鼓励房地产发展，所以李嘉诚他们开始大量收购土地。等到2003年政策放开了，允许开发商拿地，这时候李嘉诚他们大量囤地，等到2008年金融危机前，土地价格涨了三倍多，他们就把地卖掉赚大钱。后来虽然政策收紧了，但之前囤的地已经赚翻了。

因为2003年土地价格每平米才几百块，到2008年涨到几千块，李嘉诚他们囤的地每平米赚了2000多块。比如深圳福田一块地2003年花500万拿的，2008年卖掉赚了1500万。还有数据说2005年到2010年，内地土地成交价年均涨了25%，而同期房价涨了30%，这样囤地比炒房更赚钱。政策方面，2004年允许开发商囤地，2006年才限制，所以李嘉诚他们卡准了这个时间差。现在虽然政策变严格了，但之前囤的地已经翻了几倍，赚的钱够他们几代人花了。