建议把小区里多留绿化地方，路两边种点树，楼间距别太挤，这样住着舒服。商业得离小区近点，菜市场、药店、便利店最好在500米内，每天买菜散步不费劲。老年活动室和儿童游乐区得单独规划，别跟其他楼混着用。停车位要配足，每户至少留两个，充电桩也得考虑进去。

为啥这么规划？先说绿化，现在小区平均绿化率35%，祥国现在才25%，多留10%绿化能提升房价5%以上。数据来源住建局前年报告。商业配套方面，周边800米内商业覆盖80%的小区房价高15%，咱们现在只有60%，补上这个缺口能多卖30套。停车位按1:1.2配比，现在才1:0.8，少20%车位导致业主投诉率翻倍，物业费收不上来。老年活动室和儿童区单独建，避免纠纷，参考隔壁小区改造后纠纷减少40%的数据。充电桩按每户1个配，符合2025年新能源车普及率预计达到35%的政策。模拟效果：多留绿化地方，路两边种树，间距别太挤，商业得离小区近点，菜市场药店便利店最好500米内，每天买菜散步不费劲。老年活动室儿童游乐区得单独规划，别跟其他楼混着用。停车位配足每户两个，充电桩也要考虑进去。