洮南小区有花园，比如中心花园儿童乐园老年活动区，绿化覆盖率达35%，居民都说好。最近看到小区门口贴着开发商的广告，说有新楼在卖，价格比周边老小区低两成。不过要提醒大家，新楼交房得等两年，现在买得先交首付。

为啥是这个答案呢？首先洮南小区确实有多个花园，根据住建局前年数据，小区内绿化面积占38%，比洮南市平均水平高5个百分点。前年洮南市新建住宅项目有12个，总建面30万平米，其中有8个在洮南小区周边3公里内。开发商在小区西门挂的"精装房起价6800元/㎡"广告，和住建局公示的洮南新区楼盘价格吻合。不过要注意，这些新楼都是期房，得等2025年才能交房，现在买得先付30%首付。最近有邻居在业主群吐槽，说开发商宣传的"送车位"可能只是口头承诺，得签正式合同才作数。