康泰家园的房价走势和面积到底咋样啊？最近两年价格有涨有跌，现在均价大概在每平八千到一万二之间。房子面积主要集中在八十大几十到一百二大几十平，小户型卖得快大户型存着呢。去年涨了五块多现在跌了三块，得看买哪片儿。

为啥是这个样儿呢？因为政策一紧啊，去年黄骅搞了限购，新楼盘得先交房本再卖，开发商资金压力大。康泰家园那片儿去年刚开盘涨到一万二，结果今年限购一出来，三个月就跌了三百块。面积方面，开发商现在专攻刚需户，八十大几十平的户型卖得欢，像九零到一百平那批就剩个零星几套。数据上，前年黄骅新房均价1.2万，去年掉到1.05万，土地出让价也涨了十五块多。现在库存积压了三百多套，开发商只能降价去库存，所以现在买的话能省两三万。