龙南新圳花苑现在大概每平方多少万，整体价格看房龄和装修。房龄长的可能便宜点，新装修的能贵两三万。周边均价7万左右，具体得看小区环境跟楼层。

因为现在龙南新圳花苑有房龄10年的房源单价6.8万，8年的7.2万，新装修的8.5万，像周边二手小区像汇景花园单价6.5万，像阳光海岸单价7.8万。周边新盘像龙南国际城单价9万，所以现在整体价格大概在每平方6到8万之间。像有中介说现在买的话最好选中层带电梯的，价格能省个三五千。像房龄超过15年的房子单价可能低到5万以内，像小户型或顶层价格也会差两三千。像最近两个月成交记录显示，90平米左右的房子总价大概在60到80万之间，像带花园的能多出个两三万。