龙山湖是2018年规划2020年动工的公园，原著楼盘2021年开卖，均价一万二到一万五每平米。湖边有商业街和学校，现在周边房价涨了百分之三十。开发商是本地大公司，给过优惠地价。

为什么是这个时间呢？根据住建局2020年5月的文件，龙山湖项目被列入当年重点工程，同年8月动工。原著楼盘在2021年3月取得预售证，均价比周边老小区低百分之十五。大前年统计显示，湖边商业街商铺租金涨了百分之二十五，学校招生名额扩了百分之五十。开发商用优惠地价换支持，所以能低价拿地建湖，现在房价涨了是因为配套成熟。比如2021年卖100套，大前年涨到150套，说明买的人多了。但要注意，现在有些二手房比新房贵，因为房龄新。