龙辉花园要拆主要是旧房改造政策推进需要，这里电路老化严重安全隐患多，周边交通拥堵问题突出，加上小区环境脏乱差，想通过拆迁重建改善居民生活。

因为旧改政策大前年全市推广，龙辉花园属于危房集中区，排查发现这里电路老化严重，消防通道堵塞率达45%，前年居民投诉量同比上涨30%。规划在原地建高层小区，预计容纳800户，配套幼儿园和菜市场。拆迁补偿标准按周边新房价上浮15%，但部分老人反对，觉得搬去远郊不习惯。不过拆前已做三次协商会，仍有12%住户没签约。这次拆主要是为了提升居住环境，虽然过程有矛盾，但长远看能解决安全隐患和居住条件。