龙湖内环西路没得楼盘主要是规划限制搞起的。首先这里属于城市核心区，搞规划的时候就把容积率压得很低，住宅用地占比少得可怜。其次周边都是商业和公共设施，限高政策卡得很严，超过30层的基本不批。再就是地铁和主干道多，噪音和污染控制得严，开发商根本赚不到钱。

具体数据摆在这里哈，龙湖内环西路规划区住宅用地只占12.3%，比周边区域低一半多。2018年规划局发布的文件明确写着“核心区新建住宅不超过24层”，2020年土地拍卖时连容积率1.5的地块都没出现。更惨的是，这里已经建好的商业体租金比住宅高3倍多，开发商哪会去搞住宅？前年有家开发商想搞小户型，结果被环保局卡了半年，改成商业综合体了。现在连周边的二手房都卖到8万/平，住宅根本没得生存空间。