看楼盘得先分三步走，先看位置再看户型，查周边。重点盯紧开发商宣传单上的交通图和时间表，多问售楼员周边学校医院开业的年份。记得带卷尺量样板间尺寸，算算实际使用面积和开发商说的套内面积差多少。要是遇到精装修楼盘，得仔细看水电改造图纸，别光看样板间摆的家具。

为啥这么搞？根据前年住建部调查，78%的购房者后悔没仔细看交通规划，像杭州某楼盘因地铁延期导致房价降了15%。户型测量误差普遍在3-5%，北京链家数据显示，有23%的业主发现实际面积比合同少。精装房纠纷中水电改造问题占比41%，上海大前年有起案例因未确认管线走向，装修后多花了8万块。开发商宣传单上的时间表往往比实际快1-2年，广州有项目承诺3年通地铁，结果拖到5年才落地。所以得用放大镜看细节，带计算器算账，问清开发商的备胎计划，比如地铁没通前怎么接驳。