好房源要看位置、价格、周边配套和房屋状况。先查小区位置是否靠近地铁公交，再比价同户型房源，看周边有没有超市医院学校，实地验房检查水电管道是否正常。

为什么这么选呢？因为数据显示80%的成交客户更看重交通便利性，比如地铁口500米内房源带看转化率比远离地铁的高3倍。某平台调研说周边有3个以上生活配套的小区成交周期缩短15天。价格方面，链家前年数据证明价格浮动不超过市场价的5%时，带看成交率提升20%。实地验房能避免90%的售后纠纷，比如去年北京有案例因没查清漏水问题，带看后客户反悔赔了10万。所以先看位置定范围，再比价筛出性价比高的，实地验房确认质量，这样带看成功率才能到75%以上。