门卫管理得注意四件事：第一人员要培训到位，进出要登记；第二监控要看好，巡查要定时；第三有问题马上报，别拖；第四交接班别马虎，责任要明确。比如某小区去年因登记不全，被访客偷了三次快递，赔了八千块。巡查间隔要是半小时一次，监控盲区得用红外灯补上，交接班得签三次名字才保险。

为啥得这么严格呢？因为门卫要是不会看监控，某市调查发现60%的纠纷都是登记不全惹的祸。比如去年北京某小区，因为门卫没登记访客，结果来了三个推销的，把保安当骗子骂了半小时。巡查间隔要是超过一小时，某省公安厅数据说，盗窃案发案率就涨30%。交接班签三次名字，是跟物业学的，他们去年因为交接没签好，被消防查了两次，扣了五千块。巡查和监控要结合起来，比如早上七点查一次，中午十二点查一次，下班前查一次，这样才保险。