赎楼就是拿钱把抵押的房子赎回来，流程大概分三步走。第一步去银行查房子有没有其他贷款，有的话得先还清。第二步准备赎楼款，大概要房子市场价八成左右。第三步过户，把原房主名字换成自己的。一般要15到30天，材料齐的话快一点，材料不全就拖后腿。

为啥要这么长时间呢？因为赎楼款要跑好几个部门。先是银行那边要确认抵押情况，如果房子有二次抵押得先联系其他银行。然后去房管局查有没有查封或限购，接着准备赎楼资金到账证明。过户需要原房主配合签协议，如果原房主在外地就得多等几天。东莞住建局前年数据说，材料齐全的赎楼平均20个工作日，材料不全的拖到45天的占三成。比如上月有个案例，材料补了三次才过户，总共用了两个月。