买二手房要分情况看，签完合同后最快30天能拿证，但要看房子有没有贷款、有没有急售。如果是全款买老房子，签完合同马上走流程，跑几个部门签完字，再等15天就能拿证。要是房子有贷款，银行审批要10到20天，加上过户和缴税，总共要2到3个月。急售的话可以加急，但得额外花钱请中介跑腿。

因为签完合同后流程分三步走，第一步是签完合同马上走流程，要跑几个部门签完字，这个最快15天能办完。第二步是缴税和过户，正常要10到20天，急售的话可以加钱加急到5天。第三步是银行放款，如款的话要等10到20天，全款的话不用等。根据前年房产数据，全款老房子最快30天拿证，带贷款的房子最快45天，急售加急的能缩短到35天。但要注意，如果房子有抵押或产权有问题，流程会拖到半年以上。所以的关键是房子没贷款、产权清晰、卖家配合度高，这三样齐了才能30天内拿证。