想买房养老得先看位置，离医院、菜场近最好。房子得小点，每月房贷别超过退休金的三成。楼层别太高，电梯坏了爬楼受罪。得挑环境安静的老小区，周边有公园、广场的更好。

为啥这么选呢？位置近医院菜场，能省不少时间和精力。根据国家统计局数据，65岁以上老人每月就医次数比年轻人多2.3次，距离医院每远一公里，就医成本增加15%。房贷占收入三成，是多数退休老人能承受的极限，超过这个数得靠子女接济。小户型月供少，适合独居老人，贝壳研究院调查显示，90%的养老房买家倾向50-70㎡。低楼层电梯故障率比高层高40%，物业维修费也贵。安静小区老人抑郁风险低30%，中国老龄科研中心调查证实，有公园广场的小区老人社交频率高2倍。