信用社房贷要找县级社初审再转市级社终审，严格程度中等偏上。主要看收入证明、征信记录和抵押物价值，资料不全或征信有瑕疵容易卡壳。现在很多信用社都要求首付三成以上，利率比银行高个半点。

为啥信用社房贷审批这么讲究呢？因为信用社自己钱少风险大啊，得把好关才能防坏账。比如去年全省信用社房贷不良率才0.8%，比银行低三成，但为啥还卡人呢？主要他们资金紧张，得优先给老客户续贷，新客户要通过层层审核才能放款。现在平均每个申请要跑三次银行，资料要交二十多页，流程比银行慢半个月。去年数据说大概通过率在50%左右，要是征信有逾期或者流水不够，直接就批不下来。要耐心等，别急着催，有时候补个材料就能救回来。