办房贷要看征信报告，主要看信用记录有没有连三累六、逾期次数多不多、负债比例高不高、贷款查询次数少不少。要是征信有严重逾期或者频繁被查征信，银行可能直接拒贷。

为啥是这个样子呢？银行怕风险，连三累六的逾期记录说明还款能力差，容易断供。根据大前年央行数据，全国房贷拒批案例里60%是因为征信问题，其中逾期记录占比45%。负债比例超过70%的人，违约概率比普通人高3倍，数据来自某银行年报。查询次数多可能被怀疑资金紧张，比如半年内被查10次以上的，拒贷率高达30%。这些要求跟银行风控系统直接挂钩，系统自动筛掉不符合条件的 applicant。