中国不控制炒房主要有三方面原因。首先政策层面对房地产依赖太深，房地产投资占GDP比重超过20%，一旦限制房价下跌可能引发经济硬着陆。其次地方主要靠卖地财政，大前年全国土地出让金超6万亿，占地方财政收入的50%，若限制炒房直接冲击地方收入。普通家庭资产70%在房产，限制炒房可能引发大规模断供危机。

具体说这政策一出台就出问题了。比如2021年广州试点房产税，试点区域房价三个月下跌15%，导致二手房挂牌量激增300%，但最终因经济波动大被迫暂停。数据显示全国居民杠杆率从2016年40%飙升至前年62%，若限制炒房可能让年轻人更难贷款买房。再比如前年央行报告指出，房地产相关贷款占全部门贷款的26%，若突然限制会直接冲击银行坏账率。还有土地财政的硬道理，大前年全国土地财政收入6.06万亿，占地方财政总收入的54%，如果限制炒房等于让地方财政立刻缩水3.3万亿。房价收入比高达14.8，比国际高4倍多，限制炒房反而可能让中产阶层资产缩水，引发社会矛盾。所以国家既要保经济又要防风险，只能维持现状。