所谓二次过户就是说房子先从原主人手里转到中介或者二房东手里，等买主买完再转给自己。一般要等原房主过完户满一年才能再转手，有些地方政策不一样可能要更久。具体时间看材料准备得齐不齐，材料不全就多跑几次腿。

先说为啥是这个答案。根据自然资源局的规定，房子过户满一年才能再次交易，这是防止炒房的政策。比如北京前年数据显示，普通住宅过户后满1年才能再次备案，上海是满2年。但如果是继承或赠予的情况，过户后半年就能再转，不过要交满五年的增值税。办理时间主要看材料是否齐全，材料不全多花20天，比如房产证没找到补办要15天。一般材料齐全的话30天能办完，材料不全的60天。中间要等原房主配合签合同，有些房主拖延就得多等半个月。所以正常情况30-60天能办完二次过户，特殊情况下可能要三个月。