想算清楚买房后多久能还完贷款得看三样东西月供得合适不收入够不够扛压力首付比例定得高不高。首付比例30%的话大概三十年能还完月供占收入30%算合理。比如买100万房子首付30万贷款70万利率4.9%每月要还3500块。要是月入1万的话能扛住压力但得存够首付。

为啥是这个数得看数据说话。月供占收入30%是银行建议的合理线超过这个数压力就大了。以前年房贷利率4.9%为例七成贷款三十年本息合计要还87万。假设首付30万总房款100万的话三十年总还款额217万。如果月薪1万每月还3500占31%接近。但要是利率上浮到5.5%月供就涨到3850占36%压力更大。提前还贷得看两个条件要么利率比存款高要么五年后收入能涨30%。比如现在三年期大额存单利率3%房贷5%的话就值得提前还。要是刚毕业月入6000的话首付得存五年才能买得起首付30万房子。所以时间不是固定数得看个人情况往上涨还是往下掉。