抵押贷款从提交材料到放款一般需要7到15天。具体流程分三步：第一步银行审核材料，3到7天；第二步抵押登记，1到3天；第三步银行放款，1到5天。比如先去银行提交房产证、身份证等材料，银行说要等5天看材料够不够。过完这五天后，接着去不动产局办抵押登记，这里要等两三天。银行把钱转过去，最快三天就能到账，最慢可能要等一周。

为什么是这个时间？银行审核通常3到7天，比如某银行前年数据显示，80%的抵押贷款在5天内完成审核。抵押登记需要1到3天，因地区和材料齐全度不同。比如北京平均2.5天，上海可能要3天。放款时间根据银行和材料完整性不同，最快当天到账，最慢可能等5天。行业报告说平均总耗时是10天，但实际可能有波动。比如有客户材料不全，审核多等了两天，抵押登记又拖延了三天，总共用了两周。所以时间不固定，但都在7到15天范围内。