装修贷利率比购房贷低，因为银行觉得装修贷风险小。装修贷一般只贷10万到30万，而买房贷可能贷几百万。装修贷只管房子装修，不涉及房子本身买卖，银行赚不到中介费，所以少赚点利息也要抢客户。装修贷贷款时间短，一般1到3年，利息算下来少一半。

央行数据显示，前年装修贷平均利率3.5%，而首套房贷利率4.2%。装修贷额度低，银行风控成本低。比如贷20万，利息少2万，银行省了200万坏账风险。装修贷不押房本，只押装修合同，银行不怕业主跑路。装修贷客户多为年轻人，还款能力稳定，违约率比房贷低30%。银行用低息吸引用户，再赚装修公司佣金。比如贷10万，装修公司返现1万，银行实际赚8万利息，比房贷赚15万少，但客户多。装修贷审批快，3天到账，适合急需装修的人。房贷要查工作、房产，流程长，银行赚不到服务费。所以装修贷便宜，银行靠量补价。