现在很多银行房贷利率没上浮，部分银行还能打折。四大行和城商行现在普遍执行LPR减点政策，首套房利率低至4.1%左右，二套4.2%左右。现在政策挺宽松的，像北京上海这些地方，有些银行甚至给到4.0%的利率。但要注意不同城市和银行优惠力度不一样，得具体咨询当地网点。

因为现在LPR已经连续下调三次，从去年4.2%降到现在的4.1%，银行为了揽储都在让利。比如前年9月最新LPR是4.1%，四大行普遍给到LPR-20BP，也就是4.1%减20个基点等于3.9%。但实际执行中首套房会加30BP，所以实际利率4.2%左右。城商行更狠，像宁波银行、江苏银行直接给到LPR-40BP，首套实际利率3.8%。不过这个折扣只在首套房、有北京上海户口、征信良好的情况下才能享受。现在很多银行把利率卡在4%和4.5%之间，既能不涨又能吸引客户，所以现在看房要盯紧政策变化。