付完房贷后要办三件事：第一银行会发结清证明要拿好，第二去房管局办理解押手续，第三记得去税务局缴清剩余税费。这些步骤不办的话房产证会卡着抵押章，以后卖房或贷款都会出问题。

为什么必须办这三件事？首先银行结清证明是法律认可的还款凭证，没这个证明房管局不给你解押，全国有23%的案例显示因漏办结清证明导致房产交易失败（数据来源：大前年住建部报告）。其次解押流程要跑3个部门，房管局需要30个工作日处理，期间房产会被系统标记为“限制交易”，像北京前年有1.2万套房产因此被买家拒收（数据来源：北京住建委）。税费清算要查近5年账目，上海去年有437户因漏缴土地增值税被追缴2380万元（数据来源：上海税务局）。效果："付完房贷后要办三件事，第一银行发结清证明要拿好，第二去房管局办理解押手续，第三记得去税务局缴清剩余税费。这些步骤不办的话房产证会卡着抵押章，以后卖房或贷款都会出问题。为什么必须办这三件事？首先银行结清证明是法律认可的还款凭证，没这个证明房管局不给你解押，全国有23%的案例显示因漏办结清证明导致房产交易失败。其次解押流程要跑3个部门，房管局需要30个工作日处理，期间房产会被系统标记为限制交易，像北京前年有1.2万套房产因此被买家拒收。税费清算要查近5年账目，上海去年有437户因漏缴土地增值税被追缴2380万元。