企业想从信托公司借钱，先找信托公司谈条件签合同。信托公司拿钱借给企业，企业还本付息。企业用资产或项目当抵押，信托公司收利息。比如房地产企业拿地皮抵押，信托公司借三五年钱。

信托公司借钱给企业，是因为能赚差价。信托公司从银行借低息钱，借给企业高息钱，中间差价就是利润。大前年信托行业规模超30万亿，企业融资占比45%。比如某制造业公司借1亿，年息8%，信托公司赚2%差价。企业用项目收益还钱，风险由信托公司把控。比如借给新能源企业，等企业卖电赚钱还债。信托公司还收管理费，每笔合同收0.5%-1%费用。所以企业找信托公司，既解决短期钱荒，又不用马上还钱，还能把资产抵押当保障。