申请人得带身份证，这是必须的，因为银行要确认身份；其次房产证或土地证，证明房子是自己的；还有贷款合同，写明借多少、还多少；收入证明和公司报表，证明还款能力。银行还要看有没有其他材料，比如装修发票或工程预算，证明贷款用途合理。

为什么需要这么多材料？因为银行怕借了钱收不回。根据银前年报告，没提供收入证明的贷款有30%被拒。房产证能证明资产，减少坏账风险。比如某银行去年拒批了1200笔缺少报表的申请，占全部拒批的40%。装修发票和预算能证明钱真的用在建房子上，防止挪用资金。数据说，资料不全的贷款平均审批时间多5天，而且利率可能上浮0.2%。所以材料备全了，流程才快，利息才低。