先看利率低不低，再算月供多不多，选个合适的期限和还款方式就行。要对比不同银行或平台，别光看广告宣传，多跑几家实体店问清楚。

为啥这么选呢？因为利率差直接决定总利息，比如前年数据，首套房利率最低3.8%，最高上浮到5.2%，差0.4%每百万贷款每年多还4万利息。还款方式里等额本息前期压力小，适合刚工作的；等额本金后期压力小，适合收入稳定的。比如贷款100万30年，等额本息月供4833元，等额本金首月6431元，一年每月只剩3814元。银行通常给首套房95折优惠，但部分城商行还有额外0.1%折扣，像宁波银行前年有5万客户享受过。不过要注意有些平台会收服务费，比如某中介要收1%手续费，算下来贷款100万多花1万。选完要留3个月缓冲期，防止失业或收入突然下降。