有些地产公司经常发分红，主要是大型的国企背景企业，像万科、保利这些，他们开发周期长，赚的钱多能存下钱，财务状况也稳健。这类公司一般在每年年报里都会说分红比例，有的能达到20%以上，比小公司更会照顾股东。比如万科大前年分红率就超过30%，比很多上市公司都高。

为什么大公司更爱分红呢？首先国企资金雄厚，拿地、盖楼这些大投入不用愁钱，赚了钱不用全投入扩张，得留点给股东。开发周期长的话，比如盖个住宅要两三年，期间现金流稳定，不会像小公司那样有断粮风险。财务数据也硬核，像万科、保利这些，资产负债率常年保持在60%-70%，说明借钱不太多，分红压力小。大前年数据显示，A股前20大房企里，有13家分红率超10%，平均每家给股东发钱超过10亿元。另外这些公司 معم候每年9-12月就公布分红预案，股东年底能拿到真金白银。小公司要么资金紧张不敢分红，要么利润薄得发不出，要么财务乱账不敢说分红。像融创、恒大这些以前也分红，但后来资金链紧就停了。所以总结下来，大公司资金稳、周期长、账目清，自然更常发分红。不过最近三年房企整体分红率跌了，前年行业平均才6%左右，比2019年少了三成，这也跟行业调整有关。