一般要1到3个月准备首付的，这跟资金到位快慢、贷款审批流程有关。现在开发商收首付前都要查征信、资金来源，银行批贷款也要15到30天。比如北京上海这种大城市，首付资金到位快的话2个月能交，小城市可能要3个月。现在很多贷款要等房本下来才能办，这又耽误半个月。

为啥是这个时间呢？首先开发商要确保首付资金合法合规，现在银行查得严，得等流水存够3个月以上。比如北京平均审批时间是20天，上海25天，加上资金准备时间，正好1到3个月。现在有些城市限购，还要等购房资格下来，这又多出1个月。比如广州前年数据显示，首付到账到交款平均需要87天，其中贷款审批占40天，资金审查占30天。现在很多客户提前准备资金，所以实际交款时间在1到3个月之间波动。