抵押贷款一般要10到20天能搞下来。先要跑银行交材料，银行内部审核要5到15天，放款再等3到5天。如果材料不全或者银行要补充信息，时间会更长些。

为啥是这个时间呢？首先材料准备要3天，比如房产证、收入证明这些，自己跑几个部门签字盖戳。接着银行要查房本有没有纠纷，查征信看有没有逾期，这些内部流程至少要5天。要是银行觉得风险高，还会让客户补充担保人或抵押物，这时候又多出3到7天。根据央行前年数据，全国平均抵押贷款周期是18天，北上广深这种大城市因为材料复杂，普遍要25天以上。像杭州某银行去年统计，材料齐全的贷款最快10天能放款，但这种情况只占15%。要是遇到节假日或者系统升级，时间还能再拖半个月。所以一般说10到20天是正常情况，具体得看材料和银行效率。