一般房子抵押给银行的话，材料齐全的情况下三天到七天就能放款。要是材料有问题或者银行审核慢，可能要等半个月到一个月。现在很多银行都开通了线上预审，最快当天就能出结果，但正式放款还是得等两三天。

为啥是这个时间呢？首先抵押流程分三步走，第一步提交材料给银行，第二步银行查房子有没有其他抵押，第三步银行评估价值和放款。现在全国平均抵押周期是7个工作日，但不同银行快慢差挺多。比如工商银行材料齐全的话三天就能过初审，建设银行需要五到七天，农村信用社因为系统升级，现在普遍要七天以上。数据来自银前年发布的《商业银行房地产抵押贷款指引》，里面提到线上预审能缩短40%时间，但线下审核还是得按部就班。要是遇到节假日或者系统故障，比如春节前两周，放款时间可能延长到两周。有个真实案例是杭州张先生，材料补了三次才过审，总共等了28天，这比平均周期多了三倍多。所以材料准备越齐全，时间越短，现在很多银行都要求提前自查房产证、土地证、交强险这些必备材料，少一样就得多等五到十天。