40万房贷一般3到7天能批下来，每月还3800到4500左右。具体看银行审核快慢和利率高低，选等额本息或等额本金方式，利息差两三万。

批贷时间主要看银行流程快慢，现在普遍3个工作日审核完。40万贷款走的是商业贷款流程，银行先查征信报告和收入证明，3天能出结果就快。利率方面，首套房利率大概4.1%左右，算下来每月还款3800元。要是选等额本金，前两年每月还3200，后面逐月减少，总利息能省两万多。比如30年等额本息总还7.8万利息，等额本金总还5.5万利息。数据来自前年央行报告和各大银行官网。