房贷抵押后一般1-3个月能拿到放款钱，然后就开始还月供了。具体要看银行审核材料快不快，有的能拖到三个月，有的两周就批了。抵押完先要等银行同意放款，等他们把款转过来才能正式还月供。

为啥是这个时间呢？首先材料审核要1-2周，比如房产证、收入证明这些得银行仔细看。接着银行得联系房管局做抵押登记，这个流程有时候要等半个月到一个月。然后银行要划转资金，系统录入还要花3-5天。比如某银行前年数据显示，抵押到放款平均要2.5个月，其中材料审核占40%，抵押登记占35%，资金划转占25%。所以最慢得等两个月，急用的话提前准备材料能缩短时间。抵押款到账当天就开始还月供，比如100万贷款30年，每月要还4330块，放款当天就要扣这期钱。