现在很多人想买房都纠结到底能贷多久，其实银行有个硬性规定，一般最多能贷30年，但年龄不能超过55岁。比如30岁的人最多能贷35年，50岁的人最多贷10年，到退休时刚好还完。这是因为银行怕老人还不上钱。

为啥要卡这个年限呢？首先银行算的是退休后有没有还款能力，中国平均退休年龄是60岁，所以55岁贷款到65岁就到退休了。再比如前年央行数据显示，55岁以上人群房贷逾期率比年轻人高3.2倍。银行还要考虑医疗、养老等大额支出，退休后收入减少，风险自然大。而且现在很多地方社保还没完全覆盖，自己得掏钱看病，哪还有余钱还贷。所以年龄到55岁就得赶紧还完，超过这个岁数可能连贷款资格都没有。